 | |
Jørn Schmidt fra JS Ejendomskontor på Costa Blanca ryster på hovedet og ser i det hele taget ikke særlig glad ud. Han er utilfreds med den serie af artikler i danske dagblade, som advarer mod at købe bolig i Spanien.
”Der er et eller andet rablende galt med deres informationer. De tager Spanien over én kam. Alle ved, at Costa del Sol er stagneret totalt. Det er så dyrt, at folk ikke køber, og der er bygget overalt”, siger Jørn Schmidt.
Han understreger, at situationen er en helt anden på østkysten.
”Intet tyder på at priserne går ned på Costa Blanca. Her til påske steg priserne på så godt som alt nybyggeri. Men det skræmmer mange mennesker i Danmark at læse advarslerne. Også dem der allerede har købt. De tænker i hvert fald over det.”
Købte på tegnebrættet
”Vi har haft nogle år med 35% stigning. Nu ligger vi mellem 15 og 20%, men det er jo stadig en god forretning, og de brugte boliger stiger tilsvarende, hvis de er velplejet, siger Jørn Schmidt.
Næsten alle hans kunder er danske, og han mærker ingen tegn på, at markedet er stagneret.
”Vi sælger 45-50 huse om året, men i de tre første måneder i år har vi allerede solgt 20 boliger”, siger Jørn Schmidt, der dog har en fornemmelse, at der ikke er så mange englændere på udkig efter bolig som tidligere.
”Det engelske marked har altid været det største, og det går ikke så godt pt. De har problemer med at sælge det hus, som skal finansiere deres bolig hernede. For fem år siden købte man på tegnebrættet. Det går ikke så hurtigt længere, og det betyder, at man nu kan se sin bolig mere eller mindre færdig, inden man køber.”
Urealistiske forventninger
Ifølge Jørn Schmidt skyldes problemerne med at sælge brugte boliger, at sælgerne er urealistiske.
”De kræver 190.000 euro for en lejlighed, der udbydes til 140.000 i nysalg, fordi de vil have ekstra for de markiser, hårde hvidevarer og møbler, som de har investeret i. Men hvem gider have halvslidte møbler? Danskerne vil helst have nyt. Så hvis man har købt en lejlighed for 80.000 euro, bør man måske stille sig tilfreds med 130.000.”
Selv købte Jørn Schmidt i 2001 et hus ved saltsøen i Torrevieja for 65.000 euro, som han tre år senere solgte for 170.000 euro.
”Alle syntes, det var alt for billigt. Jeg kunne godt have sat prisen til 200.000 euro, men hvad hjælper det, hvis det skal stå et par år, før prisen er realistisk”, spørger han.
En anden årsag til de urealistiske forventninger er ifølge Jørn Schmidt, at nogle hussælgere overdriver, når de fortæller, hvad de har fået deres bolig.
”Folk lyver. De vil gerne vise over for andre, at de har fået en god pris, men når den næste hører det, tænker han, at så må jeg også kunne få det.”
De gyldne gamle dage
Jørn Schmidt bor nu i et hus nord for Torrevieja, som han købte for knap 300.000 euro for halvandet år siden. Det er nu vurderet til 375.000 euro.
”Det er stadig en god forretning”, konstaterer han, selv om han erkender, at nutidens fortjenester ikke kan måle sig med tidligere tiders gyldne, gamle dage.
”Vi har ikke længere de tider, hvor et hus var en form for pengemaskine. De tilstande havde vi i et par år. Dengang købte mine forældre et hus for 50.000 danske kroner. De troede, de skulle have en million for det, da de solgte fem år efter, men de fik kun 350.000, for de solgte på et dårligt tidspunkt, fordi de ikke ville vente med at sælge. Men man sælger jo heller ikke i Danmark, når det er dårlige tider.”
FEM GODE GRUNDE TIL BOLIGKØB I TORREVIEJA-OMRÅDET
- Prisniveauet på boliger ligger typisk en tredjedel under Costa del Sol.
- Mere end 300 solskinsdage om året.
- Et af blot fem steder i verden med mikroklima, hvilket vil sige en jævn mellemtemperatur året rundt.
- Kåret af sundhedsorganisationen WHO som et af verdens sundeste steder at leve.
- Jodindholdet i saltsøerne hjælper på reumatisme, gigt og vejrtrækningsproblemer.
Jura & Finans | Maj 2007
| Abonner på e-mail nyhedsbrev | Version til udskrift · Send til en ven |
