Joakim Dohlmann (th.) beroliger boligejerne.

Af Michael Jepsen

De danske dagblade har fat i dommedagsprofetierne, når talen falder på det spanske boligmarked. Der er næsten ingen grænser for, hvor galt det kan gå.
Udmeldingerne får dog ikke sveden frem på panden hos Joakim Dohlmann. Som rådgiver hos Sparbank Vest, der finansierer boliglån i hele Spanien, følger han udviklingen på det spanske boligmarked tæt.
”En stor krise tror jeg ikke på. Jeg er næsten sikker på, at man komme af med sin bolig, hvis man ikke har kalkuleret med prisstigninger i 2006. Problemet opstår, hvis man har købt bolig et mindre attraktivt sted og forventer årlige stigninger på 15% eller mere. Så kan det godt blive svært at komme af med boligen”, siger Joakim Dohlmann.

Vil altid have et marked
Joakim Dohlmann mener ikke, at boligsituationen er så slem, som nogle af de danske aviser skriver.
”Når man sidder i Danmark og kigger på det med danske briller, kan udviklingen godt virke skræmmende. Men man skal huske på, at mens der er to-tre millioner potentielle boligkøbere i Danmark, så er der 200 millioner i Spanien, for her skal stort set alle europæere regnes med. Når europæere bliver spurgt, hvor de gerne vil have et ekstra hus, ligger Sydspanien øverst. På grund af klimaet vil Spanien altid have et marked. Når der er nedgang i et område, er der opgang i et andet. Mens der i en 10 års tid har været krise i Tyskland, har der været opgang i Skandinavien og England. Hvis det ændrer sig, er der bare tyskere eller andre nationaliteter, der kommer til.”

Er det kun pensionister, der vil bo i Spanien?
”Nej, nej, nej. Alle, som har penge til en anden og tredje bolig, er interesseret. Og det er lige fra folk med mellemindkomster, der må nøjes med de lidt mere kedelige steder, til folk med højere indkomster, der køber bolig ude ved kysten.”
Ifølge Joakim Dohlmann er det spanske boligmarked skarpt opdelt i to grupper; Et for spaniere og et for udlændinge. Og de høje boligpriser udgør et langt større problem for lokalbefolkningen end for udlændinge på jagt efter en plads i solen.
”Man kan godt undre sig over, hvordan spanierne kan klare så høje boligpriser med så lave lønninger.”

Abonner på e-mail nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven